Исследование рынка туризма и услуг гостеприимства в Ростове на Дону. Прогноз развития рынка

Дата публикации: апрель 2018
Глубина исследования и горизонт прогноза: 2015 — 2025
Таблиц: 178
Графиков, диаграмм, иллюстраций: 155
Страниц 289
Формат файлов с исследованием pdf, Excel, Word
Готовый отчет предоставляется в электронном виде сразу после оплаты
Вместе с отчетом предоставляется комплект закрывающих бухгалтерских документов
Стоимость 80 000 RUB


Содержание

1. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ТУРИЗМА РОССИИ
1.1. Основные направления отдыха в России
1.2. Степень регулирования отрасли. Обзор нормативно-правовой базы
1.3. Барьеры входа в отрасль
1.4. Типичные для отрасли финансовые показатели: уровень рентабельности, структура активов, оборачиваемость активов, типовая структура затрат, степень износа основных фондов, уровень загрузки; другие важные факторы, характеризующие отрасль
1.5. Особенности движения финансовых ресурсов в туристской сфере
1.6. Выезд российских граждан за рубеж по наиболее популярным направлениям
1.7. Анализ внешних условий, влияющих на развитие отрасли
1.8. Показатели Въездного туризма
1.9. Показатели Выездного туризма
1.10. Количество населения России, по мнению которых, за последние 5 лет условия для отдыха и досуга в России улучшились
1.11. Количество населения России, по мнению которых, за последние 5 лет условия для отдыха и досуга в России ухудшились
1.12. Количество населения России, по мнению которых, за последние 5 лет условия в сфере отдыха в России не изменились
1.13. Количество населения России, которые затруднились с ответом
1.14. Количество потребителей в возрасте до 30 лет, которые фиксируют позитивные сдвиги в сфере туризма в России
1.15. Количество потребителей в возрасте до 30 лет, которые фиксируют негативные сдвиги в сфере туризма в России
1.16. Количество потребителей в возрасте до 30 лет, которые считают, что в сфере туризма в России никаких сдвигов не произошло
1.17. Основные законы и подзаконные акты, связанные с проведением Чемпионата мира по футболу 2018
1.18. Анализ международного влияния Чемпионата мира по футболу на индустрию гостеприимства городов, принимающих игры
1.19. Влияние Чемпионата мира по футболу на рынок гостеприимства в Ростове на Дону в период до и после проведения футбольных матчей.
1.20. Потенциальное влияние на рынок туризма в Ростове на Дону ЧМ 2018 г.
1.21. Влияние чемпионата мира по футболу на показатели гостиничного рынка городов, принимающих игры
1.21.1. Город
1.21.2. Сроки проведения чемпионата
1.21.3. ADR (средняя стоимость номера). Рост по отношению к аналогичному периоду прошлого года
1.21.4. OR (уровень загрузки гостиниц). Рост по отношению к аналогичному периоду предыдущего года
1.21.5. Rev PAR (доход на гостиничный номер). Рост по отношению к аналогичному периоду предыдущего года
1.22. Результаты опроса на тему, где и как планируют отдохнуть российские туристы предстоящим летом

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ РОСТОВА НА ДОНУ
2.1. Распределение российских регионов по рейтингу инвестиционного климата
2.2. Основные факторы инвестиционной привлекательности Ростова на Дону
2.3. Сравнительное положение Ростова на Дону среди других регионов России с точки зрения инвестиционной привлекательности
2.4. Финансирование со стороны государства, структура, динамика, объем средств, направляемых в и Ростова на Дону
2.5. Динамика инвестиций в сферу туризма Ростова на Дону с 2013 г. Прогноз

3. ХАРАКТЕРИСТИКА КУРОРТА РОСТОВА НА ДОНУ
3.1. История курорта
3.2. География региона
3.3. Природно-климатические особенности
3.4. Социально-экономические показатели развития
3.5. Оборот организаций по видам экономической деятельности (в фактически действовавших ценах, млн. руб.)
3.6. Отдельные показатели платежеспособности и финансовой устойчивости организаций по видам экономической деятельности
3.7. Уровень развития транспортной, социальной и энергетической инфраструктуры
3.8. Мероприятия в рамках подготовки к играм ЧМ 2018
3.9. Основные зоны туристической активности
3.10. Привлекательность туристического направления Ростова на Дону
3.11. Сравнительная характеристика Ростова на Дону с другими аналогичными курортами по параметрам:
3.11.1. Температура воды и продолжительность купального сезона
3.11.2. Климат
3.11.3. Популярность у российского туриста
3.11.4. Популярность у иностранного туриста
3.11.5. Возможность дополнительного отдыха
3.11.6. Лечебный профиль
3.11.7. Лечебные факторы
3.11.8. Качество услуг/ проживания
3.12. Типология средств размещения
3.13. Прогноз по объему оказанных санаторно-курортных и туристских услуг. В сравнении с предыдущим годом
3.14. Преимущества Ростова на Дону для развития инвестиционных проектов в сфере гостеприимства
3.15. Сравнительный анализ объектов туристического притяжения в разбивке по районам Ростова на Дону
3.16. Развитость туристической инфраструктуры Ростова на Дону :
3.16.1. Количество туроператоров
3.16.2. Количество транспортных компаний обслуживающих туристический поток
3.16.3. Количество и тип гостиниц
3.16.4. Поставщики прочих услуг, связанных с туризмом
3.17. Привлекательность туристического направления и изменение с 2015 года.

4. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ СФЕРЫ РОСТОВА НА ДОНУ
4.1. Количество новых инвестиционных проектов.
4.2. Паспорта проектов:
4.2.1. Объект
4.2.2. Район Ростова на Дону
4.2.3. Инициатор проекта
4.2.4. Общая площадь здания, тыс. кв. м.
4.2.5. Площадь застройки
4.2.6. Фото проекта
4.3. Перечень санаторно-курортных организаций, закрытых на ремонт и реконструкцию
4.4. Перечень объектов, которые будут закрыты на ремонт в ближайший год
4.5. Перечень объектов, которые на данный момент ведут работы по капитальному ремонту и реконструкции отдельных корпусов
4.6. Паспорта приоритетных инвестиционных проектов санаторно-курортного и туристского комплекса Ростова на Дону
4.6.1. Наименование проекта
4.6.2. Номерной фонд
4.6.3. Стоимость проекта, млн. руб.
4.6.4. Место реализации
4.6.5. Срок реализации

5. АНАЛИЗ ВЪЕЗДНЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ ПОТОКОВ В РОСТОВЕ НА ДОНУ
5.1. Сегментация по географическим признакам
5.2. Сегментация по демографическим признакам
5.3. Сегментация по социо-графическим признакам (интересы, отношение к туризму)
5.4. Сегментация по поведенческим признакам (цель приезда, способ прибытия, канал бронирования, лояльность, принятие решений о выборе гостиницы, частота поездок)
5.5. Характеристика сегментов
5.6. Численность отдыхавших в Ростове на Дону по районам в динамике с 2015 года
5.7. Динамика и факторы, влияющие на динамику
5.8. Динамика туристического потока 2015 года
5.9. Динамика туристического потока к уровню предыдущего года, %
5.10. Динамика туристических потоков с описанием сегментов
5.11. Прогноз туристического потока
5.12. Прогноз по числу туристов в Ростове на Дону, млн. человек
5.13. Структура турпотока в разбивке (туроператоры, индивидуальные путешественники, конференции с размещением участников)
5.14. Количество проведенных койко-дней по районам и городу Ростова на Дону , в динамике с 2015 года.
5.15. Средняя продолжительность отдыха по районам и городу Ростова на Дону в динамике с 2015 года.
5.16. Распределение численности размещенных лиц по целям поездок (с разбивкой по типам средств размещения: гостиницы, пансионаты, санатории, базы отдыха и т.д.):
5.16.1. Досуг, отдых
5.16.2. Деловые цели
5.16.3. Лечение и профилактика
5.16.4. Прочие
5.17. Распределение численности размещенных лиц по целям поездок (с разбивкой по категориям туристов: граждане РФ, граждане СНГ, иностранные граждане и т.д.):
5.17.1. Досуг, отдых
5.17.2. Деловые цели
5.17.3. Лечение и профилактика
5.17.4. Прочие
5.18. Структура туристического потока в Ростове на Дону в региональном разрезе. Динамика 2015 года
5.19. Прогноз изменения туристических потоков после Чемпионата мира 2018
5.20. Перераспределение туристических потоков между районами Ростова на Дону

6. АНАЛИЗ ПЕШЕХОДНЫХ И ТРАНСПОРТНЫХ ПОТОКОВ В РОСТОВЕ НА ДОНУ

7. ПОТЕНЦИАЛ РЕКРЕАЦИОННОЙ ЕМКОСТИ КУРОРТА РОСТОВА НА ДОНУ
7.1. Потенциал в прибрежной зоне, тыс. мест
7.2. Потенциал в глубинных территориях, тыс. мест
7.3. Общая площадь пляжной зоны, тыс. м2 (в том числе рекреационной зоны, тыс. м2)
7.4. Пляжная вместимость единовременного размещения, тыс. человек
7.5. Пляжная вместимость единовременного размещения курорта Ростова на Дону с учетом коэффициента сменности, тыс. человек (в пляжной зоне, в том числе рекреационной)
7.6. Положительные факторы, влияющие на выбор Ростова на Дону в качестве места проведения отпуска в динамике с 2015 года.
7.7. Отрицательные факторы, влияющие на выбор Ростова на Дону в качестве места проведения отпуска в динамике с 2015 года.
7.8. Сравнительная оценка положительных и отрицательных факторов спроса на отдых в Ростове на Дону в динамике с 2015 года.
7.9. Возрастной состав туристов в Ростове на Дону (в динамике с 2015 года) Доля каждой возрастной группы в общем количестве туристов, %:
7.10. Сравнительная оценка возрастного состава отдыхающих, пожелавших выбрать Ростова на Дону для проведения отпуска (в динамике с 2015 года)

8. ПОТЕНЦИАЛ НЕФОРМАЛЬНОГО СЕКТОРА БАЗЫ РАЗМЕЩЕНИЯ РОСТОВА НА ДОНУ
8.1. Алгоритм определения потенциала неформального сектора базы размещения в Ростове на Дону
8.2. Количество мест одновременного размещения (одно/ двух комнатных или трехкомнатных квартир)
8.3. Количество мест частных пансионатов
8.4. Коэффициент достаточности гостиниц (мировая практика)
8.5. Оптимальная насыщенность базы размещения курорта (мировая практика), мест
8.6. Насыщенность базы размещения Ростова на Дону в сравнении с другими городами
8.7. Потенциально возможное количество прибытий неорганизованных туристов в Ростове на Дону, размещающихся в неформальном секторе в период высокого сезона с учетом среднего срока пребывания на курорте
8.8. Курортный потенциал (емкость) неформального сектора Ростова на Дону в высокий сезон, мест
8.9. Курортный потенциал официального сектора Ростова на Дону в высокий сезон, мест
8.10. Общая емкость курорта Ростова на Дону с учетом неформального и формального сектора в период высокого и низкого сезона, мест
8.11. Общая емкость курорта Ростова на Дону в месяцы максимальной загрузки курорта, мест
8.12. Общая емкость курорта Ростова на Дону в весеннее – осенние – зимние месяцы, мест
8.13. Возможное количество прибытий в Ростов на Дону в настоящее время в формальный сектор в период высокого сезона
8.14. Общее количество туристов, которых возможно принять в формальном секторе, тыс. чел
8.15. Общее количество туристов, которых возможно принять в формальном секторе с учетом стандартов ВТО, тыс. чел
8.16. Годовая пропускная способность курорта Ростова на Дону (потенциально возможное количество прибытий)
8.17. Годовая пропускная способность курорта Ростова на Дону с учетом мировых стандартов
8.18. Реальная пропускная способность Ростова на Дону (реальное количество туристов, посетивших Ростов на Дону ) в динамике за три года
8.19. Коэффициент загрузки в формальном секторе в динамике с 2015 года

9. Анализ емкости рынка туризма Ростова на Дону
9.1. Совокупные расходы туристов на размещение, питание, экскурсии и приобретение товаров в магазинах, млрд. руб.
9.2. Затраты семьи, выезжающей отдыхать в Ростове на Дону сроком на 12 дней / менее12 дней
9.3. Расходы на проживание семьи, во время отдыха в Ростове на Дону, в % к общей величине расходов на проживание и питание в Ростове на Дону
9.4. Траты на отдых в Ростове на Дону самых экономных туристов
9.5. Траты на отдых в Ростове на Дону наиболее состоятельных туристов
9.6. Структура стоимости оказанных услуг туристам в Ростове на Дону в региональном разрезе (в динамике с 2015 года)

10. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ГОСТИНИЧНОМ РЫНКЕ РОСТОВА НА ДОНУ
10.1. Количество средств размещения:
10.1.1. Круглогодичных
10.1.2. Сезонных
10.1.3. На реконструкции
10.2. Количество средств размещения, не функционирующих по основному виду деятельности (размещение строителей олимпийских объектов или выставлены на продажу)
10.3. Количество средств размещения в организованном секторе. Динамика 2015 года
10.4. Динамика текущего предложения в целом
10.5. Изменение номерного фонда запланированного и происходящего строительства
10.6. Изменения сезонности в связи с новыми туристическими объектами зимнего сезона, конкуренцией со стороны других туристических направлений
10.7. Прогноз по различным категориям гостиниц, санаториям, другим спец. средствам размещения
10.8. Сегментация рынка, анализ емкости, насыщенности и динамики сегментов рынка
10.9. Заполняемость и ADR после Чемпионата мира 2018
10.10. Показатели обеспеченности номерным фондом
10.11. Емкость гостиничной базы в целом, тыс. мест
10.12. Общая вместимость базы размещения в летний период, тыс. мест
10.13. Вместимость круглогодичная, тыс. мест
10.14. Количество мини-гостиниц
10.15. Количество частных домов, принимающих туристов
10.16. Количество здравниц
10.17. Основные заявленные и реализуемые проекты с гостиничной составляющей, и другие заявленные и реализуемые проекты в туристско-рекреационной сфере
10.18. Количество титульных классифицированных номеров, которые были построены до 2018 г.
10.19. Средняя загрузка базы размещения, %. Динамика к прошлому году, %
10.20. Распределение средств размещения в организованном секторе по районам
10.21. Структура предложения классифицированных средств размещения по категориям
10.22. Структура предложения классифицированных средств размещения по типам
10.23. Перечень туристических объектов (с указанием класса, расположения и номерной ёмкости)
10.24. Паспорта основных коллективных средств размещения 3-5* и основных санаториев
10.25. Структура номерного фонда по типу средств размещения, району, звездности, другим целесообразным критериям
10.26. Основные операторы и бренды
10.27. Услуги, оказываемые туристам
10.28. Соотношение спроса и предложения, сравнение с другими популярными туристическими направлениями, показатели концентрации рынка
10.29. Тип коллективного средства размещения
10.30. Соотношение спроса и предложения на гостиничном рынке в абсолютном выражении
10.31. Соотношение спроса и предложения на гостиничном рынке, в %
10.32. Соотношение спроса и предложения в сравнении с другими популярными курортами России
10.32.1. Вес в общем объеме спроса, %
10.32.2. Основные каналы продаж и коммерческие условия
10.32.3. Методы стимулирования сбыта
10.33. Анализ конкурентного окружения
10.34. Сегментация, относительное конкурентное положение игроков
10.35. Относительная конкурентоспособность Ростова на Дону по сравнению с популярными направлениями туризма россиян. Оценка конкурентоспособности по каждому курорту по параметрам:
10.35.1. Количество туристов на 1000 человек населения региона
10.35.2. Количество мест одновременного размещения в формальном секторе на 1000 въезжающих туристов
10.35.3. Загрузка номерного фонда в формальном секторе, % в год
10.35.4. Доля иностранных туристов в общей численности размещенных лиц в коллективных средствах размещения, %
10.35.5. Максимальная пропускная способность номерного фонда в коллективных средствах размещения, тыс. койко дней в год
10.35.6. Объем платных туристических услуг на 1000 населения региона, млн. руб.
10.35.7. Объем платных туристских услуг населению на 1000 человек въездного тур потока, млн. руб.
10.35.8. Объем услуг гостиниц и аналогичных средств размещения на 1000 населения региона, млн. руб.
10.35.9. Объем услуг гостиниц и аналогичных средств размещения на 1000 человек въездного турпотока, млн. руб.
10.35.10. Среднегодовая загрузка коллективных средств размещения формального сектора (баланс спроса и предложения)
10.35.11. Соотношение номерного фонда формального сектора с въездным турпотоком, количество койко-мест на 1000 туристов
10.35.12. Соотношение номерного фонда неформального сектора с въездным турпотоком, количество койко-мест на 1000 туристов
10.36. Прогноз уровня конкуренции и основных показателей гостиничного и санаторного-курортного рынка (с допущениями, ссылками на источники, пояснениями и расчётами)
10.37. Прогноз дефицита номерного фонда в Ростове на Дону

11. АНАЛИЗ СПРОСА
11.1. Объем спроса, тыс. кв. м, млн RUB
11.2. Анализ насыщенности рынка тыс. кв. м, млн RUB

12. АНАЛИЗ ЦЕН НА РЫНКЕ ТУРИЗМА РОСТОВА НА ДОНУ
12.1. Принципы ценообразования, цены и ценовая политика в динамике
12.2. Рейтинг районов Ростове на Дону по стоимости проживания в коллективных средствах размещения
12.3. Средняя стоимость размещения в зависимости от местоположения курортного объекта, руб. за чел. в сутки
12.3.1. Стандартные номера (мин/макс)
12.3.2. Номера повышенной комфортности (мин/макс)
12.4. Средняя стоимость размещения в зависимости от титульной классности курортного объекта, руб. за чел. в сутки
12.4.1. Стандартные номера (мин/макс)
12.4.2. Номера повышенной комфортности (мин/макс)
12.5. Средняя стоимость размещения в зависимости от типа курортного объекта, руб. за чел. в сутки:
• Стандартные номера (мин/макс)
12.5.1. Номера повышенной комфортности (мин/макс)
12.6. Паспорта объектов:
12.6.1. Категория средства размещения
12.6.2. Местоположение
12.6.3. Номерной фонд
12.6.4. Инфраструктура
12.6.5. Стоимость размещения руб. за чел. в сутки
12.6.6. Самый дорогой номер, стоимость размещения руб. за чел. в сутки
12.7. Средства размещения, предлагающие самые дорогие номера в Ростове на Дону
12.7.1. Название средства размещения
12.7.2. Категория (количество звезд)
12.7.3. Район
12.7.4. Максимальная стоимость размещения, руб. за чел. в сутки
12.7.5. Номер
12.8. Самые крупные средства размещения в Ростове на Дону
12.8.1. Название средства размещения
12.8.2. Категория
12.8.3. Район
12.8.4. Номерной фонд (количество номеров)
12.9. Стоимость размещения (низкий сезон/высокий сезон)
12.10. Динамика средней цены проживания в Ростове на Дону к аналогичному показателю прошлого года, %
12.11. Стоимость аренды конференц-залов в средствах размещения Ростова на Дону , руб / час

13. ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА ТУРИЗМА РОСТОВА НА ДОНУ. АНАЛИЗ РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ. ИХ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК С ОПИСАНИЕМ
Проанализирована ситуация по трем различным сценариям, смоделировано несколько вариантов развития моделей, в которых факторы сочетаются в максимально возможной вероятности: с максимально положительным влиянием, с максимально отрицательным влиянием и базовый вариант
Оптимистический сценарий
В этом сценарии мы рассматриваем вариант, при котором поток въезжающих в город туристов будет увеличиваться под влиянием политики по привлечению туристов, проводимой со стороны региональных и федеральных властей, в рамках мероприятий, предусмотренных утвержденными региональными и федеральными целевыми программами по развитию туризма в регионе.
Пессимистический вариант
В этом сценарии мы рассматриваем вариант, при котором поток туристов растет меньшими темпами. Номерной фонд в городе увеличивается за счет реализации проектов, предусмотренных программными документами Федерального и регионального Правительства.
Реалистический сценарий (базовый)
В этом сценарии мы рассматриваем вариант, при котором поток туристов не растет, остается неизменным.

13.1. Общая смета подготовки к ЧМ 2018, RUB млрд.
13.2. Инвестиции в развитие инфраструктуры Ростова на Дону для проведения ЧМ 2018, $ млрд. в разбивке: государственные инвестиции, частные инвестиции
13.3. Прогноз по потоку туристов в Ростове на Дону, млн. чел. Изменение в %
13.4. Прогноз по объему покупок товаров и услуг, млрд. рублей в год
13.5. Прогноз по ВРП Ростова на Дону , млрд. рублей в год
13.6. Прогноз по количеству новых рабочих мест в Ростове на Дону
13.7. Прогноз по росту налоговых выплат в местный бюджет, млн. руб.
13.8. Прогноз по дополнительным поступлениям в региональный бюджет по налогу на прибыль, млн. руб.
13.9. Прогноз по выплатам в местный бюджет по налогу на имущество, млн. руб.
13.10. Прогноз по дополнительным неналоговым доходам от арендной платы за землю в горном и прибрежном кластерах, млн. руб.
13.11. Соотношение объема полученных налоговых поступлений и объема расходов на содержание инфраструктурных объектов
13.12. Решение транспортных проблем
13.13. Повышение качества городской среды
13.14. Улучшение экологической ситуации
13.15. Создание доступной среды для инвалидов
13.16. Развитие образования и здравоохранения
13.17. Объем расходов на ЧМ 2018, который будет покрыт за счет притока туристов
13.18. Годовые расходы на поддержание инфраструктуры спортивных объектов в Ростове на Дону, млрд. долларов в год
13.19. Прогноз по поддержанию инфраструктуры и пересмотру ориентации некоторых объектов
13.20. Спортивные объекты в Ростове на Дону, которые будут поддерживаться с помощью бюджетных средств
13.21. Анализ различных сценариев развития спортивных объектов в Ростове на Дону
13.22. Факторы, которые будут сдерживать потенциал Ростова на Дону как зимнего и летнего курорта
13.23. Прогнозы мировых экспертных и рейтинговых агентств по турпотоку в Ростове на Дону
13.24. Прогноз по динамике номерного фонда Ростова на Дону
13.25. Перспективы развития объектов недвижимости Ростова на Дону как курортных объектов. Потенциальная загрузка объектов
13.26. Перспективы развития объектов недвижимости Ростова на Дону в качестве MICE площадок и делового туризма. Потенциальная загрузка объектов
13.27. Прогноз по ценам на гостиничном рынке в Ростове на Дону

14. ОБОСНОВАНИЕ РЫНОЧНОЙ И ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА РЫНКЕ ТУРИЗМА РОСТОВА НА ДОНУ
14.1. Рекомендации по формату и позиционированию объекта туризма в Ростове на Дону
14.2. Структура всего номерного фонда по титульной классности, %
14.3. Характеристика сегментов потребителей
14.3.1. Иностранные туристы (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)
14.3.2. Деловые и профессиональные цели. (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)
14.3.3. Туризма (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)
14.4. Расчет дефицита мест (оптимистический сценарий):
14.4.1. Туристический поток в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.4.2. Номерной фонд, мест в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.4.3. Максимальное количество прибытий туристов в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.4.4. Дефицит койкомест, в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.5. Расчет дефицита мест (пессимистический сценарий):
14.5.1. Туристический поток в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.5.2. Номерной фонд, мест в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.5.3. Максимальное количество прибытий туристов в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.5.4. Дефицит койкомест, в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.6. Расчет дефицита мест (Реалистический (базовый) сценарий):
14.6.1. Туристический поток в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.6.2. Номерной фонд, мест в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.6.3. Максимальное количество прибытий туристов в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.6.4. Дефицит койкомест, в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки
14.7. Ежедневный ожидаемый приток клиентов в сезон, человек.
14.8. Ежедневный ожидаемый приток клиентов в не сезон, человек.

15. КОНЦЕПЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА РЫНКЕ ТУРИЗМА В РОСТОВЕ НА ДОНУ
15.1. Компоненты проекта
15.1.1. Описание
15.1.2. Номерной фонд
15.1.3. Концептуальное зонирование (класс, тип, планировка, инфраструктура)
15.1.4. Назначение
15.1.5. Уровень сервисного обслуживания
15.1.6. Количество койко мест
15.1.7. Общая площадь, кв. м.
15.1.8. Площадь номеров, кв.м.
15.1.9. Площадь территории, га
15.2. Функциональные решения для обслуживания гостей
15.2.1. Количество и специализация ресторанов
15.2.2. Количество и описание баров
15.2.3. Количество летних террас
15.2.4. Количество и описание банкетных залов
15.2.5. Количество и описание детских площадок
15.2.6. Количество и описание банных комплексов
15.2.7. Количество парковочных мест для а/м
15.3. Описание SPA услуг
15.4. Функциональные решения для занятия спортом
15.5. Функциональные решения для проведения деловых мероприятий
15.5.1. Описание конференц зоны
15.6. Расчет оптимальных арендных ставок, руб./кв. м./ год.
15.6.1. Конференц зона
15.6.2. Ресторан
15.6.3. Зона под услуги СПА

Добавить комментарий