Исследование рынка туристических услуг и услуг гостеприимства в Сочи. Прогноз развития рынка

Дата публикации: май 2018

Глубина исследования и горизонт прогноза: 2015— 2025

Таблиц: 111

Графиков, диаграмм, иллюстраций: 119

Страниц 276

Формат файлов с исследованием pdf, Excel, Word

Готовый отчет предоставляется в электронном виде сразу после оплаты

Вместе с отчетом предоставляется комплект закрывающих бухгалтерских документов

Стоимость, 90 000 RUB


Содержание

1.    ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ТУРИЗМА РОССИИ

1.1.  Основные направления отдыха в России

1.2.  Степень регулирования отрасли. Обзор нормативно-правовой базы

1.3.  Барьеры входа в отрасль

1.4.  Типичные для отрасли финансовые показатели: уровень рентабельности, структура активов, оборачиваемость активов, типовая структура затрат, степень износа основных фондов, уровень загрузки; другие важные факторы, характеризующие отрасль

1.5.  Особенности движения финансовых ресурсов в туристской сфере

1.6.  Выезд российских граждан за рубеж по наиболее популярным направлениям

1.7.  Анализ внешних условий, влияющих на развитие отрасли

1.8.  Показатели Въездного туризма

1.9.  Показатели Выездного туризма

1.10.             Количество населения России, по мнению которых, за последние 5 лет условия для отдыха и досуга в России улучшились

1.11.             Количество населения России, по мнению которых, за последние 5 лет условия для отдыха и досуга в России ухудшились

1.12.             Количество населения России, по мнению которых, за последние 5 лет условия в сфере отдыха в России не изменились

1.13.             Количество населения России, которые затруднились с ответом

1.14.             Количество потребителей в возрасте до 30 лет, которые фиксируют позитивные сдвиги в сфере туризма в России

1.15.             Количество потребителей в возрасте до 30 лет, которые фиксируют негативные сдвиги в сфере туризма в России

1.16.             Количество потребителей в возрасте до 30 лет, которые считают, что в сфере туризма в России никаких сдвигов не произошло

1.17.             Результаты опроса на тему, где и как планируют отдохнуть российские туристы  предстоящим летом

 

2.    ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ СОЧИ

2.1.  Распределение российских регионов по рейтингу инвестиционного климата

2.2.  Основные факторы инвестиционной привлекательности Сочи

2.3.  Сравнительное положение Сочи среди других регионов России с точки зрения инвестиционной привлекательности

2.4.  Финансирование со стороны государства, структура, динамика, объем средств, направляемых в сферу туризма Сочи

2.5.  Динамика инвестиций в сферу туризма Сочи с 2015г. Прогноз

 

3.    ХАРАКТЕРИСТИКА КУРОРТА СОЧИ

3.1.  История курорта

3.2.  География региона

3.3.  Природно-климатические особенности

3.4.  Социально-экономические показатели развития

3.5.  Оборот организаций по видам экономической деятельности (в фактически действовавших ценах, млн. руб.)

3.6.  Отдельные показатели платежеспособности и финансовой устойчивости организаций по видам экономической деятельности

3.7.  Уровень развития транспортной, социальной и энергетической инфраструктуры

3.8.  Основные зоны туристической активности

3.9.  Привлекательность туристического направления Сочи

3.10.             Сравнительная характеристика Сочи с другими аналогичными курортами по параметрам:

3.10.1. Температура воды и продолжительность купального сезона

3.10.2. Климат

3.10.3. Популярность у российского туриста

3.10.4. Популярность у иностранного туриста

3.10.5. Возможность дополнительного отдыха

3.10.6. Лечебный профиль

3.10.7. Лечебные факторы

3.10.8. Качество услуг/ проживания

3.11.             Типология средств размещения

3.12.             Прогноз по объему оказанных санаторно-курортных и туристских услуг. В сравнении с предыдущим годом

3.13.             Преимущества Сочи для развития инвестиционных проектов в сфере гостеприимства

3.14.             Сравнительный анализ объектов туристического притяжения в разбивке по районам Сочи

3.15.             Развитость туристической инфраструктуры Сочи:

3.15.1. Количество туроператоров

3.15.2. Количество транспортных компаний обслуживающих туристический поток

3.15.3. Количество и тип гостиниц

3.15.4. Поставщики прочих услуг, связанных с туризмом

 

4.    ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ СФЕРЫ СОЧИ

4.1.  Количество новых инвестиционных проектов Сочи. Паспорта проектов:

4.1.1.    Объект

4.1.2.    Район Сочи

4.1.3.    Инициатор проекта

4.1.4.    Общая площадь, тыс. кв. м.

4.1.5.    Площадь застройки

4.1.6.    Фото проекта

4.2.  Перечень санаторно-курортных организаций, закрытых на ремонт и реконструкцию

4.3.  Перечень объектов, которые будут закрыты на ремонт в ближайший год

4.4.  Перечень объектов, которые на данный момент ведут работы по капитальному ремонту и реконструкции отдельных корпусов

4.5.  Паспорта приоритетных инвестиционных проектов санаторно-курортного и туристского комплекса Сочи

4.5.1.    Наименование проекта

4.5.2.    Номерной фонд

4.5.3.    Стоимость проекта, млн. руб.

4.5.4.    Место реализации

4.5.5.    Срок реализации

 

5.    АНАЛИЗ ВЪЕЗДНЫХ ТУРИСТИЧЕСКИХ ПОТОКОВ В СОЧИ

5.1.  Сегментация туристических потоков по географическим признакам

5.2.  Сегментация туристических потоков по демографическим признакам

5.3.  Сегментация туристических потоков по социо-графическим признакам (интересы, отношение к туризму)

5.4.  Сегментация туристических потоков по поведенческим признакам (цель приезда, способ прибытия, канал бронирования, лояльность, принятие решений о выборе гостиницы, частота поездок)

5.5.  Характеристика сегментов туристических потоков

5.6.  Численность отдыхавших в Сочи по районам Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года

5.7.  Динамика и факторы, влияющие на динамику

5.8.  Динамика туристического потока Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

5.9.  Динамика туристического потока в Сочи к уровню предыдущего года, %

5.10.             Динамика туристических потоков в Сочи с описанием сегментов Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

5.11.             Прогноз туристического потока в Сочи Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

5.12.             Прогноз по числу туристов в Сочи, млн. человек Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

5.13.             Структура турпотока в Сочи в разбивке (туроператоры, индивидуальные путешественники, конференции с размещением участников) Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

5.14.             Количество проведенных койко-дней в Сочи в разбивке по районам Сочи, Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года.

5.15.             Средняя продолжительность отдыха по районам Сочи Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года.

5.16.             Распределение численности размещенных лиц в Сочи по целям поездок (с разбивкой по типам средств размещения: гостиницы, пансионаты, санатории, базы отдыха и т.д.):

5.16.1. Досуг, отдых

5.16.2. Деловые цели

5.16.3. Лечение и профилактика

5.16.4. Прочие

5.17.             Распределение численности размещенных лиц в Сочи по целям поездок (с разбивкой по категориям туристов: граждане РФ, граждане СНГ, иностранные граждане и т.д.):

5.17.1. Досуг, отдых

5.17.2. Деловые цели

5.17.3. Лечение и профилактика

5.17.4. Прочие

5.18.             Структура туристического потока в Сочи в региональном разрезе. Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года

5.19.             Перераспределение туристических потоков между районами Сочи

 

6.    ПОТЕНЦИАЛ РЕКРЕАЦИОННОЙ ЕМКОСТИ КУРОРТА СОЧИ

6.1.  Потенциал в прибрежной зоне Сочи, тыс. мест

6.2.  Потенциал в глубинных территориях Сочи, тыс. мест

6.3.  Общая площадь пляжной зоны Сочи, тыс. м2 (в том числе рекреационной зоны, тыс. м2)

6.4.  Пляжная вместимость единовременного размещения в  Сочи, тыс. человек

6.5.  Пляжная вместимость единовременного размещения курортов Сочи с учетом коэффициента сменности, тыс. человек (в пляжной зоне, в том числе рекреационной)

6.6.  Положительные факторы, влияющие на выбор Сочи в качестве места проведения отпуска Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года.

6.7.  Отрицательные факторы, влияющие на выбор Сочи в качестве места проведения отпуска Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года.

6.8.  Сравнительная оценка положительных и отрицательных факторов спроса на отдых в Сочи Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года.

6.9.  Возрастной состав туристов в Сочи Доля каждой возрастной группы в общем количестве туристов, %: Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года

6.10.             Сравнительная оценка возрастного состава отдыхающих, пожелавших выбрать курорты Сочи для проведения отпуска Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года

 

7.    ПОТЕНЦИАЛ НЕФОРМАЛЬНОГО СЕКТОРА БАЗЫ РАЗМЕЩЕНИЯ СОЧИ

7.1.  Алгоритм определения потенциала неформального сектора базы размещения в Сочи

7.2.  Количество мест одновременного размещения в Сочи (одно/ двух комнатных или трехкомнатных квартир) Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.3.  Количество мест частных пансионатов в Сочи Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.4.  Коэффициент достаточности гостиниц в Сочи Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.5.  Оптимальная насыщенность базы размещения в Сочи, мест Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.6.  Насыщенность  базы размещения Сочи в сравнении с другими аналогичными курортами Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.7.  Потенциально возможное количество прибытий неорганизованных туристов в Сочи, размещающихся в неформальном секторе в период высокого сезона с учетом среднего срока пребывания на курорте Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.8.  Курортный потенциал (емкость) неформального сектора базы размещения в Сочи в высокий сезон, мест Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.9.  Курортный потенциал официального сектора базы размещения в Сочи в высокий сезон, мест Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.10.             Общая емкость базы размещения Сочи с учетом неформального и формального сектора в период высокого и низкого сезона, мест Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.11.             Общая емкость базы размещения Сочи в месяцы максимальной загрузки курорта, мест Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.12.             Общая емкость базы размещения Сочи в весеннее – осенние – зимние месяцы, мест Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.13.             Возможное  количество прибытий туристов в Сочи  в настоящее время в формальный сектор в период высокого сезона Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.14.             Общее количество туристов, которых возможно принять в формальном секторе базы размещения Сочи, тыс. чел Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.15.             Общее количество туристов, которых возможно принять в формальном секторе базы размещения Сочи с учетом стандартов ВТО, тыс. чел Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.16.             Годовая пропускная способность базы размещения Сочи (потенциально возможное количество прибытий) Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.17.             Годовая пропускная способность базы размещения Сочи с учетом мировых стандартов Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

7.18.             Реальная пропускная способность базы размещения Сочи (реальное количество туристов, посетивших Сочи) Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года

7.19.             Коэффициент  загрузки базы размещения Сочи в формальном секторе Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года

 

8.    АНАЛИЗ ЕМКОСТИ РЫНКА ТУРИЗМА СОЧИ

8.1.  Совокупные расходы туристов, приезжающих в Сочи в разбивке: на размещение, питание, экскурсии и приобретение товаров в магазинах, млрд. руб. Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

8.2.  Затраты семьи, выезжающей отдыхать в Сочи сроком на 12 дней / менее12 дней Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

8.3.  Затраты семьи, выезжающей отдыхать в Сочи сроком менее12 дней Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

8.4.  Расходы на проживание семьи во время отдыха в Сочи, в % к общей величине расходов на проживание и питание Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

8.5.  Траты на отдых в Сочи самых экономных туристов Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

8.6.  Траты на отдых в Сочи наиболее состоятельных туристов Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

8.7.  Структура стоимости оказанных услуг туристам в Сочи в региональном разрезе Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года

 

9.    АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ГОСТИНИЧНОМ РЫНКЕ СОЧИ

9.1.  Количество средств размещения:

9.1.1.    Круглогодичных

9.1.2.    Сезонных

9.1.3.    На реконструкции

9.2.  Количество средств размещения, не функционирующих по основному виду деятельности (размещение строителей курортных объектов или выставлены на продажу)

9.3.  Количество средств размещения в организованном секторе Сочи. Изменение в динамике с 2015года. Прогноз до 2025 года

9.4.  Динамика текущего предложения в целом Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.5.  Изменение номерного фонда запланированного и происходящего строительства Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.6.  Изменения сезонности в связи с новыми туристическими объектами зимнего / летнего сезона, конкуренцией со стороны других туристических направлений

9.7.  Прогноз по различным категориям гостиниц, санаториям, другим средствам размещения Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.8.  Сегментация рынка

9.9.  Анализ емкости, насыщенности и динамики рынка

9.10.             Показатели обеспеченности Сочи номерным фондом

9.11.             Емкость гостиничной базы  Сочи в целом, тыс. мест

9.12.             Общая вместимость базы размещения Сочи в летний период, тыс. мест

9.13.             Круглогодичная вместимость Сочи, тыс. мест

9.14.             Количество мини-гостиниц Сочи

9.15.             Количество частных домов Сочи, принимающих туристов

9.16.             Количество здравниц Сочи

9.17.             Основные заявленные и реализуемые проекты Сочи с гостиничной составляющей, и другие заявленные и реализуемые проекты в туристско-рекреационной сфере

9.18.             Количество номеров в титульных классифицированных средствах размещения Сочи Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.19.             Средняя загрузка базы размещения Сочи, %. Динамика к прошлому году, % Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.20.             Объем предложения классифицированных средств размещения в Сочи в разрезе районов Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.21.             Объем предложения классифицированных средств размещения в Сочи в разрезе категорий средств размещения Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.22.             Объем предложения классифицированных средств размещения в Сочи в разрезе типов средств размещения Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.23.             Перечень туристических объектов в Сочи с указанием класса, расположения и номерной ёмкости (количества номеров)

9.24.             Паспорта коллективных средств размещения в Сочи в  разрезе титульной классности (количество звезд)

9.25.             Паспорта санаториев в Сочи

9.26.             Объем номерного фонда в Сочи в разрезе типов средств размещения

9.27.             Объем номерного фонда в Сочи в разрезе районов

9.28.             Объем номерного фонда в Сочи в разрезе звездности средств размещений

9.29.             Объем номерного фонда в Сочи в разрезе других целесообразных критериев

9.30.             Основные операторы и бренды на рынке туризма Сочи

9.31.             Услуги, оказываемые туристам в Сочи

9.32.             Соотношение спроса и предложения на рынке туризма в Сочи, сравнение с другими популярными туристическими направлениями, показатели концентрации рынка. Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.33.             Типология коллективных средств размещения в Сочи

9.34.             Соотношение спроса и предложения на гостиничном рынке в Сочи в абсолютном выражении. Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.35.             Соотношение спроса и предложения на гостиничном рынке в Сочи, в %. Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.36.             Соотношение спроса и предложения на гостиничном рынке в Сочи в сравнении с другими аналогичными курортами. Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.36.1. Вес Сочи в общем объеме спроса, % Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

9.36.2. Основные каналы продаж и коммерческие условия

9.36.3. Методы стимулирования сбыта

9.37.             Анализ конкурентного окружения на рынке туризма в Сочи

9.38.             Сегментация, относительное конкурентное положение игроков на рынке туризма в Сочи

9.39.             Анализ конкурентоспособности курортов Сочи по сравнению с аналогичными направлениями туризма в России и в мире. Оценка конкурентоспособности по каждому направлению по параметрам:

9.39.1. Количество туристов на 1000 человек населения региона

9.39.2. Количество мест одновременного размещения в формальном секторе на 1000 въезжающих туристов

9.39.3. Загрузка номерного фонда в формальном секторе, % в год

9.39.4. Доля иностранных туристов в общей численности размещенных лиц в коллективных средствах размещения, %

9.39.5. Максимальная пропускная способность номерного фонда в коллективных средствах размещения, тыс. койко дней в год

9.39.6. Объем платных туристических услуг на 1000 населения региона, млн. руб.

9.39.7. Объем платных туристских услуг населению на 1000 человек въездного тур потока, млн. руб.

9.39.8. Объем услуг гостиниц и аналогичных средств размещения на 1000 населения региона, млн. руб.

9.39.9. Объем услуг гостиниц и аналогичных средств размещения на 1000 человек въездного турпотока, млн. руб.

9.39.10.              Среднегодовая загрузка коллективных средств размещения формального сектора (баланс спроса и предложения)

9.39.11.              Соотношение номерного фонда формального сектора с въездным турпотоком, количество койко-мест на 1000 туристов

9.39.12.              Соотношение номерного фонда неформального сектора с въездным турпотоком, количество койко-мест на 1000 туристов

9.40.             Прогноз уровня конкуренции и основных показателей гостиничного и санаторного-курортного рынка (с допущениями, ссылками на источники, пояснениями и расчётами)

9.41.             Дефицит номерного фонда Сочи. Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

 

10.  АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ТУРИЗМА СОЧИ

10.1.             Объем спроса в стоимостном выражении Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

10.2.             Анализ насыщенности рынка в стоимостном выражении Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

 

11.  АНАЛИЗ ЦЕН НА РЫНКЕ ТУРИЗМА СОЧИ

11.1.             Принципы ценообразования, цены и ценовая политика Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

11.2.             Рейтинг районов Сочи по стоимости проживания в коллективных средствах размещения Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

11.3.             Средняя стоимость размещения в Сочи в зависимости от местоположения курортного объекта, руб. за чел. в сутки Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

11.3.1. Стандартные номера (мин/макс), RUB/ ночь

11.3.2. Номера повышенной комфортности (мин/макс) RUB/ ночь

11.4.             Средняя стоимость размещения в Сочи в зависимости от титульной классности курортного объекта, RUB/ ночь Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

11.4.1. Стандартные номера (мин/макс) RUB/ ночь

11.4.2. Номера повышенной комфортности (мин/макс) RUB/ ночь

11.5.             Средняя стоимость размещения в Сочи в зависимости от типа курортного объекта, RUB/ ночь: Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

11.5.1. Стандартные номера (мин/макс) RUB/ ночь

11.5.2. Номера повышенной комфортности (мин/макс) RUB/ ночь

11.6.             Паспорта объектов:

11.6.1. Категория средства размещения

11.6.2. Местоположение

11.6.3. Номерной фонд

11.6.4. Инфраструктура

11.6.5. Стоимость размещения RUB/ночь

11.6.6. Самый дорогой номер, стоимость размещения RUB/ночь

11.7.             Средства размещения, предлагающие самые дорогие номера в Сочи

11.7.1. Название средства размещения

11.7.2. Категория (количество звезд)

11.7.3. Район

11.7.4. Максимальная стоимость размещения, RUB/ночь

11.7.5. Номерной фонд (количество номеров)

11.8.             Самые крупные средства размещения Сочи

11.8.1. Название средства размещения

11.8.2. Категория

11.8.3. Район

11.8.4. Номерной фонд (количество номеров)

11.8.5. Стоимость размещения (низкий сезон/высокий сезон) RUB/ночь

11.9.             Динамика средней цены проживания в средствах размещения Сочи к аналогичному показателю прошлого года, % Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

11.10.          Стоимость аренды конференц-залов в средствах размещения Сочи, RUB / час Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

 

12.  ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА ТУРИЗМА СОЧИ. АНАЛИЗ РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ. ИХ ВЛИЯНИЕ НА РЫНОК С ОПИСАНИЕМ

Проанализирована ситуация по трем различным сценариям, смоделировано несколько вариантов развития моделей, в которых факторы сочетаются в максимально возможной вероятности: с максимально положительным влиянием, с максимально отрицательным влиянием и базовый вариант

Оптимистический сценарий

В этом сценарии мы рассматриваем вариант, при котором поток въезжающих туристов будет увеличиваться под влиянием политики по привлечению туристов, проводимой со стороны региональных и федеральных властей, в рамках мероприятий, предусмотренных утвержденными региональными и федеральными целевыми программами по развитию туризма в регионе.

Пессимистический вариант

В этом сценарии мы рассматриваем вариант, при котором поток туристов растет меньшими темпами. Номерной фонд в городе увеличивается за счет реализации проектов, предусмотренных программными документами Федерального и регионального Правительства.

Реалистический сценарий (базовый)

В этом сценарии мы рассматриваем вариант, при котором поток туристов не растет, остается неизменным.

12.1.             Прогноз по потоку туристов в  Сочи, млн. чел. Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

12.2.             Прогноз по объему покупок товаров и услуг, млрд. рублей в год Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

12.3.             Прогноз по ВРП Сочи, млрд. рублей в год Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

12.4.             Прогноз по количеству новых рабочих мест Сочи

12.5.             Прогноз по росту налоговых выплат в местный бюджет, млн. руб.

12.6.             Прогноз по дополнительным поступлениям в региональный бюджет по налогу на прибыль, млн. руб.

12.7.             Прогноз по выплатам в местный бюджет по налогу на имущество, млн. руб.

12.8.             Прогноз по дополнительным неналоговым доходам от арендной платы за землю в горном и прибрежном кластерах, млн. руб.

12.9.             Соотношение объема полученных налоговых поступлений и объема расходов на содержание инфраструктурных объектов

12.10.          Решение транспортных проблем

12.11.          Повышение качества городской среды

12.12.          Улучшение экологической ситуации

12.13.          Создание доступной среды для инвалидов

12.14.          Развитие образования и здравоохранения

12.15.          Объем  расходов на поддержание инфраструктуры спортивных объектов Сочи, млрд. USD Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

12.16.          Прогноз по поддержанию инфраструктуры и пересмотру ориентации некоторых объектов

12.17.          Спортивные объекты Сочи, которые будут поддерживаться с помощью бюджетных средств Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

12.18.          Анализ различных сценариев развития спортивных объектов Сочи

12.19.          Факторы, которые будут сдерживать потенциал Сочи как зимнего и летнего курорта

12.20.          Прогнозы по количеству туристов в Сочи

12.21.          Прогноз по динамике номерного фонда средств размещения Сочи

12.22.          Перспективы развития объектов недвижимости Сочи как курортных объектов. Потенциальная загрузка объектов Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

12.23.          Перспективы развития объектов недвижимости Сочи в качестве MICE площадок и делового туризма. Потенциальная загрузка объектов Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

12.24.          Прогноз по ценам на гостиничном рынке Сочи Изменение в динамике с 2015г. Прогноз до 2025 года

 

13.  ОБОСНОВАНИЕ РЫНОЧНОЙ И ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА РЫНКЕ ТУРИЗМА СОЧИ

13.1.             Рекомендации по формату и позиционированию объекта туризма Сочи

13.2.             Структура номерного фонда объекта по титульной классности, %

13.3.             Характеристика сегментов потребителей

13.3.1. Иностранные туристы (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)

13.3.2. Туристы, прибывшие с деловыми и профессиональными целями (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)

13.3.3. Туристы, прибывшие на отдых (цель «Туризм») (% от общего въездного потока, % от объема своего сегмента, Размер аудитории, человек в год)

13.4.             Расчет дефицита мест (оптимистический сценарий):

13.4.1. Туристический поток в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. человек

13.4.2. Номерной фонд в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. мест

13.4.3. Максимальное количество прибытий туристов в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. прибытий

13.4.4. Дефицит койкомест, в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс мест

13.5.             Расчет дефицита мест (пессимистический сценарий):

13.5.1. Туристический поток в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. человек

13.5.2. Номерной фонд в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. мест

13.5.3. Максимальное количество прибытий туристов в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. прибытий

13.5.4. Дефицит койкомест, в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс мест

13.6.             Расчет дефицита мест (Реалистический (базовый) сценарий):

13.6.1. Туристический поток в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. человек

13.6.2. Номерной фонд в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. мест

13.6.3. Максимальное количество прибытий туристов в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс. прибытий

13.6.4. Дефицит койкомест, в разбивке: иностранные туристы, российские туристы, деловые поездки, тыс мест

13.7.             Ежедневный ожидаемый приток клиентов в сезон, тыс. человек. Прогноз до 2025 года

13.8.             Ежедневный ожидаемый приток клиентов в не сезон, тыс. человек. Прогноз до 2025 года

 

14.  КОНЦЕПЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА РЫНКЕ ТУРИЗМА СОЧИ

14.1.             Компоненты проекта

14.1.1. Описание

14.1.2. Номерной фонд

14.1.3. Концептуальное зонирование (класс, тип, планировка, инфраструктура)

14.1.4. Назначение

14.1.5. Уровень сервисного обслуживания

14.1.6. Количество койко мест

14.1.7. Общая площадь, кв. м.

14.1.8. Площадь номеров, кв.м.

14.1.9. Площадь территории, га

14.2.             Функциональные решения для обслуживания гостей

14.2.1. Количество и специализация ресторанов

14.2.2. Количество и описание баров

14.2.3. Количество летних террас

14.2.4. Количество  и описание банкетных залов

14.2.5. Количество и описание детских площадок

14.2.6. Количество и описание банных комплексов

14.2.7. Количество парковочных мест для автомобилей гостей

14.3.             Описание SPA услуг

14.4.             Функциональные решения для занятия спортом

14.5.             Функциональные решения для проведения деловых мероприятий

14.5.1. Описание конференц зоны

14.6.             Расчет оптимальных арендных ставок, RUB./кв. м./ год.

14.6.1. Конференц зона, RUB./кв. м./ год.

14.6.2. Ресторан, RUB./кв. м./ год.

14.6.3. Зона под услуги SPA , RUB./кв. м./ год.

Добавить комментарий