Анализ рыночных перспектив строительства жилья уровня повышенной комфортности в Выборгском районе Санкт-Петербурга

Дата выхода исследования май 2015
Автор исследования: Global Market Research
География исследования: Россия
Глубина исследования: 2004 — 2020 
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный
Количество страниц 253
Формат файлов с исследованием pdf, Excel, Word
Готовый отчет предоставляется в течение 1 часа после оплаты
Исследование проводилось по заказу Европейского Банка Реконструкции и Развития (ЕБРР)
Стоимость, руб. 130 000

Описание исследования
География исследования: Выборгский район г. Санкт-Петербурга.
Задачи
1. Анализ внешней среды (анализ развития района и прилегающих территорий):
 Экспертная оценка геодезических показаний;
  •  Выявление и анализ планов развития выборгского района (в том числе на территориях, прилегающих к пятну застройки территориям);
  •  Выявление и портрет жилых домов и предприятий, уже имеющихся на прилегающих территориях и экспертная оценка их влияния на привлекательность объекта для потенциальных покупателей;
  •  Выявление и анализ объектов инфраструктуры, расположенных на прилегающих территориях; экспертная оценка их влияния на потенциальную привлекательность объекта для потенциальных покупателей;
  •  Выявление перспективных элементов формирования инфраструктуры объекта.
2. Анализ характера спроса и критических факторов при выборе жилья:
  •  Экспертная оценка спроса на жилье повышенной комфортности в Санкт-Петербурге;
  •  экспертная оценка спроса на жилье повышенной комфортности в Выборгском районе;
  •  выявление критериев выбора жилья повышенной комфортности;
  •  выяснение отношения к месту потенциального размещения Объекта среди потенциальных покупателей;
  •  анализ механизма принятия решения в процессе поиска, выбора и приобретения жилья;
  •  выявление источников информации, используемых при поиске и выборе жилья;
  •  выявление характеристик жилья (этажность, планировка и величина квартир, наличие подсобных помещений, и т.д.), формирующих образ жилого дома с повышенной комфортностью;
  •  выявление перечня элементов инфраструктуры Объекта, формирующих образ жилого дома с повышенной комфортностью.
Методы исследования
Указанный круг задач решался с помощью следующего комплекса исследовательских методов:
1. Проведение интервью с экспертами (6 интервью):
  •  Экспертное интервью со специалистом в области геодезии
  •  Экспертное интервью с представителем городской администрации
  •  Экспертное интервью с представителем районной администрации
  •  Экспертные интервью со специалистами в области торговли недвижимостью
2. Проведение глубинных интервью с покупателями жилья повышенной комфортности в Выборгском районе
(5 интервью, в том числе одно парное):
1) Людмила – 42 года. Профессиональный переводчик. Работает в Санкт-Петербурге и в Испании (летает в длительные командировки на несколько месяцев). Собирается купить 1-комнатную квартиру площадью более 50 кв.м.
2) Александр – 29 лет. Исполнительный директор торгово-транспортной компании. Собирается купить 3-комнатную квартиру площадью более 110 кв.м.
3) Елена – 26 лет. Заместитель директора компании по производству специальной аппаратуры. Хочет купить 3-комнатную или 2-комнатную квартиру с большим холлом площадью более 100 кв.м.
4) Андрей – 36 лет. Коммерческий директор сети автозаправочных станций. Собирается купить 3-4-комнатную квартиру площадью более 150 кв.м.
5) Вячеслав и Любовь – по 25 лет. Он – специалист по компьютерной безопасности, она временно не работает, получает второе высшее образование в сфере управления. Собираются купить 3-комнатную квартиру площадью около 100 кв.м.
3. Наблюдение (сбор информации на месте — анализ прилегающей и близлежащих территорий). Мониторинг и анализ открытых источников: информационные и профессиональные СМИ, Интернет, специализированные базы данных.

 Содержание
1. Анализ внешней среды
1.1. Анализ развития Выборгского района
1.2. Анализ прилегающих к пятну застройки территорий
1. Торговая инфраструктура.
2. Инфраструктура красоты и здоровья
3. Детские учреждения
4. Места отдыха и развлечений
5. Объекты транспортной инфраструктуры
6. Сфера бытовых услуг
2. Анализ спроса на жилье повышенной комфортности
2.1. Образ жилого дома повышенной комфортности
2.2. Экспертная оценка спроса на жилье повышенной комфортности
3. Выявление покупательских предпочтений при выборе жилья повышенной комфортности
3.1. Критерии выбора жилья повышенной комфортности.
3.2. Ранжирование критериев по степени важности для потребителя
3.3. Покупательское поведение при поиске, выборе и приобретении жилья
3.4. Способ приобретения жилья
3.5. Определение характерных черт востребованного жилья
4. Оценка перспектив строительства жилого дома уровня повышенной комфортности
Приложение 1. Техническое задание на маркетинговое исследование
Приложение 2. Программа маркетингового исследования
Приложение 3. Предварительный гайд для специалиста в области геодезии
Приложение 4. Предварительный гайд для специалиста в области градостроительства, для представителей городской и районной администрации
Приложение 5. Предварительный гайд для потенциальных покупателей
Приложение 6. Предварительный гайд для эксперта в области торговли недвижимостью

Добавить комментарий