Анализ рыночных перспектив строительства жилья уровня повышенной комфортности в Калининградской области

Анализ рыночных перспектив строительства жилья уровня повышенной комфортности в Калининградской области

Дата выхода исследования июнь 2017

Автор исследования: Global Market Research

Глубина исследования: 2015 — 2020 

Язык отчета: Русский

Способ предоставления: электронный

Количество страниц 166

Формат файлов с исследованием pdf, Excel, Word

Готовый отчет предоставляется в течение 1 часа после оплаты

Исследование проводилось по заказу Европейского Банка Реконструкции и Развития (ЕБРР)

 

Стоимость 79 900 ₽


 

Задачи исследования

1. Анализ внешней среды (анализ развития района и прилегающих территорий):

  •  экспертная оценка геодезических показаний;
  • выявление и анализ планов развития Ленинградского района (в том числе на территориях, прилегающих к пятну застройки территориям);
  • выявление и портрет жилых домов и предприятий, уже имеющихся на прилегающих территориях и экспертная оценка их влияния на привлекательность Объекта для потенциальных покупателей;
  • выявление и анализ объектов инфраструктуры, расположенных на прилегающих территориях, экспертная оценка их влияния на потенциальную привлекательность Объекта для потенциальных покупателей;
  • выявление перспективных элементов формирования инфраструктуры Объекта.

 

2. Анализ характера спроса и критических факторов при выборе жилья:

  • экспертная оценка спроса на жилье повышенной комфортности в Калининграде;
  • экспертная оценка спроса на жилье повышенной комфортности в Ленинградском районе;
  • выявление критериев выбора жилья повышенной комфортности;
  • выяснение отношения к месту потенциального размещения Объекта среди потенциальных покупателей;
  • анализ механизма принятия решения в процессе поиска, выбора и приобретения жилья;
  • выявление источников информации, используемых при поиске и выборе жилья;
  • выявление характеристик жилья (этажность, планировка и величина квартир, наличие подсобных помещений, и т.д.), формирующих образ жилого дома с повышенной комфортностью;
  •  выявление перечня элементов инфраструктуры Объекта, формирующих образ жилого дома с повышенной комфортностью.

Методы исследования:

Указанный круг задач решался с помощью следующего комплекса исследовательских методов:

1. Проведение интервью с экспертами:

  •  экспертное интервью со специалистом в области геодезии
  •  экспертное интервью с представителем городской администрации
  •  экспертное интервью с представителем районной администрации
  •  экспертные интервью со специалистами в области торговли недвижимостью

2. Проведение глубинных интервью с покупателями жилья повышенной комфортности

1) Светлана – 33 года. Профессиональный переводчик. Работает в Калининграде и в Испании (летает в длительные командировки на несколько месяцев). Собирается купить 1-комнатную квартиру площадью более 50 кв.м.

2) Сергей – 25 лет. Исполнительный директор торгово-транспортной компании. Собирается купить 3-комнатную квартиру площадью более 110 кв.м.

3) Наталья – 26 лет. Заместитель директора компании по производству специальной аппаратуры. Хочет купить 3-комнатную или 2-комнатную квартиру с большим холлом площадью более 100 кв.м.

4) Вадим – 39 лет. Коммерческий директор сети автозаправочных станций. Собирается купить 3-4-комнатную квартиру площадью более 150 кв.м.

5) Иосиф и Надежда – по 25 лет. Он – специалист по компьютерной безопасности, она временно не работает, получает второе высшее образование в сфере управления. Собираются купить 3-комнатную квартиру площадью около 100 кв.м.

3. Наблюдение (сбор информации на месте — анализ прилегающей и близлежащих территорий). Мониторинг и анализ открытых источников: информационные и профессиональные СМИ, Интернет, специализированные базы данных.


Подробное оглавление

1. Анализ внешней среды

1.1. Анализ развития региона

1.2. Анализ прилегающих к пятну застройки территорий

2. Анализ спроса на жилье повышенной комфортности

2.1. Образ жилого дома повышенной комфортности

2.2. Экспертная оценка спроса на жилье повышенной комфортности

3. Выявление покупательских предпочтений при выборе жилья повышенной комфортности

3.1. Критерии выбора жилья повышенной комфортности

3.2. Покупательское поведение при поиске, выборе и приобретении жилья

4. Оценка перспектив строительства жилого дома уровня повышенной комфортности

Приложение 1. Техническое задание на маркетинговое исследование

Приложение 2. Программа маркетингового исследования

Приложение 3. Предварительный гайд для специалиста в области геодезии

Приложение 4. Предварительный гайд для специалиста в области градостроительства, для представителей городской и районной администрации

Приложение 5. Предварительный гайд для потенциальных покупателей

Приложение 6. Предварительный гайд для эксперта в области торговли недвижимостью

Добавить комментарий