Анализ рыночных перспектив девелопмента земельных участков в приморской зоне Калининградской области

Дата выхода: май 2018

Глубина исследования и горизонт прогноза: 2015 — 2025

Таблиц: 117

Графиков, диаграмм, иллюстраций: 145

Страниц 269

Формат файлов с исследованием pdf, Excel, Word

Инструмент для самостоятельного проведения сравнительного анализа

Описание методологии исследования

Стоимость 69 900 RUB


 

Цели исследования

  • Определение потенциала различных сегментов коммерческой недвижимости для наполнения встроенных коммерческих помещений;
  • Выбор возможных вариантов наилучшего использования земельного участка;

Задачи исследования

  • Изучить состояние и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости по сегментам;
  • Получить данные о параметрах экономической эффективности инвестиционных проектов девелопмента, реализованных в различных сегментах рынка коммерческой недвижимости;
  • Проанализировать местоположение земельного участка и особенности застройки прилегающей территории;
  • Проанализировать конкурентное окружение вероятного проекта девелопмента земельного участка с учетом планов развития локальной территории;
  • Проанализировать возможности использования участка под строительство объекта коммерческой недвижимости;

Предмет исследования – рынок недвижимости Калининградской области. В разрезе районов Приморской зоны


Анализ месторасположения участка. В разрезе районов Приморской зоны

1. Общая характеристика участка и прилегающей территории Окружение места застройки

2. Характер застройки прилегающей территории

3. Уровень социально — экономического развития территории

4. Расположение проекта относительно города и транспортных магистралей

5. Характеристики инфраструктуры района

6. Перспективы развития территории в зоне доступности участка

7. Информация о  районе

Анализ рынка. В разрезе районов Приморской зоны

1. Перспективы развития территории в зоне доступности участка

2. Спрос и предложение в районе по видам недвижимости (жилая, коммерческая)

3. Анализ конкурентного окружения с учетом планов развития территории

4. Распределение спроса и предложения по параметрам квартир

Анализ возможностей девелопмента участка. В разрезе районов Приморской зоны

Факторы обоснования вида недвижимости. В разрезе районов Приморской зоны

1. Физические факторы

2. Факторы рыночной конъюнктуры

3. Создание объекта недвижимости:

  •  Параметры объекта, его квартирограмма
  •  Возможные варианты наполнения коммерческих помещений
  •  Перспективы продаж

Ценовая политика. В разрезе районов Приморской зоны

1. Список арендаторов (по видам ритейла и по формату торговли)

2. Обоснование варианта коммерческого предложения

Добавить комментарий