Исследование рынка земли в Калининградской области. Прогноз развития рынка

Дата публикации: апрель 2018

Глубина исследования и горизонт прогноза: 2015 — 2025

Таблиц: 117

Графиков, диаграмм, иллюстраций: 145

Страниц 269

Формат файлов с исследованием pdf, Excel, Word

Готовый отчет предоставляется в электронном виде сразу после оплаты

Вместе с отчетом предоставляется комплект закрывающих бухгалтерских документов

Стоимость, 90 000 RUB



1.    ОБЗОР РЫНКА ЗЕМЛИ

1.1.  Приоритетные направления развития области

1.2.  Характеристика использования земель в Калининградской области

1.3.  Наличие земель у предприятий, организаций, хозяйств, обществ, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции  (тыс. га)

1.4.  Количество зарегистрированных прав собственности по договорам дарения

1.5.  Распределение государственных земель по формам собственности в Калининградской области /тыс. га

1.6.  Распределение земельного фонда калининградской области по формам собственности

1.7.  Структура зарегистрированных прав собственности на земельные участки в калининградской области

1.8.  Количество зарегистрированных прав собственности на земельные участки в регионе

1.9.  Количество зарегистрированных прав собственности на земельные участки в калининградской области

1.10.             Зонирование калининградской области в зависимости от цен на землю. Средняя цена участка в зависимости от категории и целевого использования, RUB/сотка

1.11.             Схемы территориального планирования калининградской области:

1.11.1. Схема зон с особыми условиями использования территории

1.11.2. Схема размещения объектов культурного наследия

1.11.3. Схема планируемого развития и размещения особо охраняемых природных территорий регионального значения

1.11.4. Схема планируемого изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в их составе

1.11.5. Схема планировочной организации и функционального зонирования территории

 

2.    АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

2.1.  Объем предложения земельных участков в целом (в RUB и в Га)

2.2.  Объем предложения земельных участков в разбивке по районам (в RUB и в Га)

2.3.  Объем предложения земельных участков в разбивке по назначению земельных участков (в га и RUB)

2.4.  Объем предложения земельных участков в разбивке по разрешенному типу использования (в га и RUB)

2.5.  Характеристика каждого участка по параметрам:

2.5.1.    Дата продажи/предложения

2.5.2.    Тип продавца

2.5.3.    Площадь участка (га)

2.5.4.    Цена предложения (RUB/сотка)

2.5.5.    Правовой статус земельного участка

2.5.6.    Категория земель

2.5.7.    Разрешенный тип использование

2.5.8.    Расстояние до Калининграда (км)

2.5.9.    Расстояние до моря (км)

2.5.10. Рынок (первичный/вторичный)

2.5.11. Транспортная доступность

2.5.12. Условия подъезда

2.5.13. Инженерные коммуникации (Наличие газа на участке, Наличие электричества на участке)

2.5.14. Местоположение:

2.5.15. Ландшафт

2.5.16. Рельеф

2.5.17. Пейзаж (обзор)

2.5.18. Интенсивность дорожного движения

2.5.19. Социальное окружение

2.5.20. Действующие ограничения (обременения)

2.5.21. Дополнительные возможности участка (отличительные особенности)

2.6.  Структура предложения земельных участков. Доля каждой категории в общем объеме предложения

2.7.  Тенденции последних лет и прогноз на ближайшую разумно обоснованную перспективу (динамика цен, перспективные направления развития области)

2.8.  Динамика средних цен на земли сельхоз назначения в регионе (RUB/сотка)

2.9.  Динамика средних цен на земли поселений в регионе (RUB/сотка)

2.10.             Динамика средних цен на земли промышленности в регионе (RUB/сотка)

2.11.             Размер средних затрат на предпродажную подготовку земельного участка:

2.11.1. Смена категории земли (тыс. RUB/га)

2.11.2. Межевание земли RUB/1 га

2.11.3. Подводка газа (RUB/1 пог. м.)

2.11.4. Покупка мощностей 1 кВт э/э (тыс RUB)

2.11.5. Покупка 1 тонны асфальта, RUB

2.11.6. Оборудование 1 кв. м. грунтовой дороги, RUB

2.11.7. Оборудование 1 кв. м. асфальтированной дороги, RUB

 

3.    АНАЛИЗ СПРОСА

3.1.  Основные  покупатели земельных участков калининградской области

3.2.  Наиболее востребованные, ликвидные типы участков

3.3.  Объем спроса на земли сельхоз назначения (RUB, га). Изменение в динамике с 2015 года. Прогноз до 2025 года

3.4.  Объем спроса на земли поселений (RUB, га). Изменение в динамике с 2015 года. Прогноз до 2025 года

3.5.  Объем спроса на земли промышленности (RUB, га). Изменение в динамике с 2015 года. Прогноз до 2025 года

 

Добавить комментарий